近日，瑞典家居巨头宜家（IKEA）通过旗下房地产部门 Ingka Centres，收购了位于伦敦西部汉默史密斯的 Kings Mall 购物中心，以推进其在城市门店周围开发多功能场所的战略。预计 Ingka Centres 将从现金储备中支出1.7亿英镑用于收购和重建费用。

Kings Mall 购物中心于1980年开业，拥有40多家商铺，现有租户包括 H&M、Primark、Sainsbury’s 和 Wilko。近年来，由于消费者转向线上购物，英国的零售地产市场持续低迷（全球房地产服务提供商第一太平戴维斯的最新数据显示，2019年英国购物中心的交易额仅有11亿英镑，创下24年来的最低记录），尽管如此，Ingka Centres 仍然决定在占地 27000平方米的 Kings Mall 购物中心建立一家宜家门店。

预计2021年春季，新的宜家门店就会在此开业，这也将是宜家在英国开设的第一家“市中心店”。此前，宜家曾在伦敦开设过两家“规划工作室”，这两家工作室都致力于为消费者提供厨房和浴室的装修意见，但新门店将提供2000多种家具装饰品，并且消费者可以立即提货。

虽然宜家已经在巴黎、莫斯科等城市拥有一些市中心店，但这些店都是租赁而来的，并非集团实际拥有。目前宜家在全球范围的14个市场拥有44家购物中心，这些购物中心都是宜家自建的，内设的宜家商店均为传统的仓储式店铺。

为了适应消费者不断变化的消费习惯，宜家需要持续推进规模更小、更便捷的“市中心店”建设计划，以及数字化产品投资计划。Ingka Centres 常务董事 Gerard Groener 表示，Ingka Centres 预计每年将在全球各地“市中心店”的建设上投资10亿欧元，除此之外，还将对中国和印度市场进行巨额投资。

此次宜家的收购目的与以往不同，除了在原有购物中心的基础上建立宜家商店外，还将在新建的宜家商店周围建立一个集办公、住房、娱乐、教育为一体的多功能“宜家城”，但具体细节需要与当地居民协商后作出进一步决定。Gerard Groener 表示：“我们希望在此建立一个可供人们集会的场所，而不仅仅是一个简单的购物中心，未来，如果我们的业务只关注在建立只有单一零售功能的场所，那么我们未来将会面临极大挑战。”

“宜家城”计划的目的在于围绕当地社区需求对城市优良地段进行升级改造，以此建立与消费者的联系，吸引更多的消费者。未来，宜家将收购更多的商业中心。

丨消息来源：英国《金融时报》、比利时网站 retaildetail

丨图片来源：比利时网站 retaildetail